驰骋商海的弄潮儿

            ——记南京顺天实业集团董事长、鼓楼区政协常委毛顺初

  徐靖  徐仲芳  韩正宏

毛顺初同志，鼓楼区政协九届委员、十届常委，南京顺天实业集团公司董事长，“世界之窗”系列产业园的开创者，是第一个提出IT卖场的概念的商人（时至今日，IT卖场仍是最主流的IT销售模式），江苏第一个打造都市产业经济的开路先锋，以民营的力量撬动起了江苏最大的文化产业、创意产业、软件产业服务平台的神话创造者。先后荣获“中国骄傲”第五届中国时代十大影响力企业家、2006年度十大优秀苏商、2006年度苏商社会责任奖、南京市“五个一批”文化人才、南京市“好市民”、“诚信·关爱”慈善爱心个人、南京市首届“十佳慈善企业家”等荣誉称号。

牛刀小试，旧厂房中觅商机

“九五”、“十五”期间，由于城区老国企效益普遍下滑，加之部分企业存在污染，企业纷纷退二进三，向郊区、开发区集聚。留在主城区的“外壳”，要么办商贸搞流通，要么推倒厂房盖住宅，甚至还有些小块用地长期荒废。

当别人对老厂房熟视无睹的时候，毛顺初出于敏感的直觉，认为老厂房地处城区，交通便利，环境优越，是不可多得的资源。如果把老厂房改造出新，通过招商，引进一批小企业入驻，再通过收取租金偿付改造成本，也许会干出一番意想不到的事业。

毛顺初急切地想把这一想法付诸实施，但目标在哪里呢？2000年的一个偶然机会，毛顺初遇到了位于新街口的石城无线电厂厂长。当时，工厂停产多年，500多名工人生活无着，成了厂长的烫手山芋，遂萌发了出租厂房的想法。毛顺初到厂区后发现：这家企业于1996年就停产了，一万平方米的厂房里，蛛网罗结，垃圾遍地，一片狼藉。

毛顺初感慨说：“怎么可以抱着金饭碗没饭吃？”

 2001年初，毛顺初组建团队，抱着尝试的态度，租下石城无线电厂10年的经营权。每年他支付给原厂200余万元租金，用以解决该厂下岗工人的生计。很快，装修一新的“华侨路都市经济园”建成了。因为位于新街口黄金地段，租金又比周围写字楼要低很多，在鼓楼区政府的关心支持下，经济园一挂牌招商，就被七、八十家小企业一抢而空。毛顺初用了200多万元，就点石成金，化腐朽为神奇。而且作为南京第一家老厂房改造的试点，这里还成为南京“工业楼宇经济”的示范基地。

有心插柳，软件园里柳成荫

有了“华侨路都市经济园”的成功，极大地鼓舞了毛顺初的信心。2003年，他把目光锁定在南京定淮门12号——已破产多年的莫愁洗衣机厂。

莫愁洗衣机厂占地70亩，建筑面积4万余平米。毗临秦淮河，紧挨明城墙，一条林荫路贯穿前后，两排梧桐树郁郁葱葱，是一块闹中取静的好去处。此前，这里是盲流聚积之地，屋顶几无完瓦，更有有心之人在此开办了养鸡场、养兔场及地下手工作坊。

表面上破败不堪的厂区给人以一种无法利用的感觉，但闹中取静的优雅环境催生了毛顺初想把它打造成为公园式科技园区的创意。在经过一番深入考察和细致规划后，在市政府及鼓楼区政府的支持下，顺天实业投入4000多万元对园区进行了出新改造，换来了这块4万平方米厂区的新生。

走进园区，一条林荫道“串”起一座座厂房，包括世界500强之一的艾默生、印度在宁的唯一软件企业“蒙那什”系统工程公司，南京本土的联创科技、朗坤软件、江苏广电网络公司以及清华紫光、南自电力控制系统公司和国电南瑞科技股份公司等赫赫有名的软件企业都“闻香”而来。至2006年底，已有100多家中外软件企业藏身其中，2006年创利总产值达16亿元。如今，世界之窗已经成为国家级软件基地的分园。2005年10月12日，胡锦涛总书记在江苏视察时，专门来这里参观、指导；2006年4月24日，全国政协主席贾庆林也来园区视察。

毛顺初的有心插柳之作，再获成功！

深度细分，弄潮江苏文化产业

基于两大都市园区的成功开发，毛顺初已经积累起了相对成熟的园区开发模式，对都市产业经济的理解也更加深刻。真正的企业家总是挖掘自己的生命能量，不停地否定和超越自己。作为都市产业经济的开路先锋，毛顺初当仁不让地把振兴南京文化产业的责任扛到了肩上。

这一次毛顺初选择了位于板仓街一号的原南京电影机械厂。

南京电影机械厂位于城东郊紫金山下，玄武湖畔，占地88亩，总建筑面积近4万平米，是新中国第一家国营电影机械企业。它建于1951年，1952年6月生产出中国第一台电影放映机，在中国电影发展史上具有独一无二的地位。电影机械厂还珍藏着一些珍贵的电影机械文物，多位第一代国家领导人的珍贵手迹都一直保存至今，是一个颇具文化底蕴的地方。

2006年毛顺初利用老厂拥有的独特的文化韵味，斥资5000万元将其打造成江苏最大的文化产业园区。文化产业园包含三大板块：国家级影像基地，占地8000平米，主要经营正版音像制品的制作和展销；艺术展销中心，占地1万平米，主要吸引艺术设计、研发企业入驻，并进行艺术品展销；动漫产业基地，占地1万平米，集聚了目前南京20多家动漫企业入驻，主要进行动漫的研发、培训和制作。

如今，文化产业园的入园动漫企业已经占据了南京动漫企业数的半壁江山。为了推动南京动漫产业的发展，顺天实业连续承办了两届动漫节。2006年主要以一场Cosplay动漫秀拉开了南京动漫产业蓬勃发展的序幕；2007年9月29日，顺天实业又斥资100余万元，举办了第二届动漫节。这次一改过去自娱自乐、面向商业化的方向，在动漫节期间，设置了动漫体验中心、大学生动漫作品展、人才交流服务平台等动漫延伸产品，赚足了各界眼球。在毛顺初的计划中，南京动漫节将作为南京动漫产业发展的主打品牌，每年将举办一次，并筹备成立南京动漫秀联盟，推动动漫表演的商业化。南京动漫产业基地的成立，标志着南京开始从动漫企业的“单兵作战”时代向“集团军作战”时代发展。

目前，江苏文化产业园是国家级音像展销中心、南京市动漫基地及国家级动漫基地，成为了江苏省十大文化产业重点推进项目之一，也成为民营企业发展文化产业的试验田。